現(xiàn)代建筑為了追求美觀及使用體驗(yàn)，越來(lái)越多地使用玻璃幕墻或者特殊材質(zhì)外墻。如果不及時(shí)對(duì)玻璃幕墻和特殊材質(zhì)外墻進(jìn)行清洗，建筑整體外觀就大大影響了大廈的品質(zhì)，更是間接影響租金和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。
越來(lái)越高的建筑，給玻璃幕墻和外墻清洗帶來(lái)更大的管理難度。雖然具有專業(yè)資質(zhì)的外墻清洗公司可以提供專項(xiàng)服務(wù)，但是作為現(xiàn)場(chǎng)管理方，如果沒(méi)有管理到位真的出現(xiàn)事故，關(guān)聯(lián)責(zé)任往往也不可避免。
外墻清洗時(shí)物業(yè)需要管控什么
作為現(xiàn)場(chǎng)管理方，對(duì)于幕墻/外墻清洗，不僅僅只是觀看，應(yīng)該履行如下相應(yīng)的管理和監(jiān)督職責(zé)。
供應(yīng)商的選擇：
選擇合適且具有高空作業(yè)資質(zhì)和案例的企業(yè)，需要供應(yīng)商出具相應(yīng)的資質(zhì)證明和案例證明。
清洗人員管控：
外墻清洗人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并持有高空作業(yè)資格才能上崗，需要驗(yàn)證清洗人員高空作業(yè)資格。
協(xié)議簽訂及免責(zé)規(guī)避：
需與幕墻清洗施工公司簽訂協(xié)議，包括但不限于安全責(zé)任，約定清洗施工中出現(xiàn)的安全問(wèn)題由清洗公司自行承擔(dān)。同時(shí)要求清洗公司須為高空作業(yè)人員人身購(gòu)買意外保險(xiǎn)并提供相關(guān)保險(xiǎn)證明。
空間隔離及防護(hù)：
作業(yè)前要在地面放置高空作業(yè)區(qū)指示牌，設(shè)置和隔離出一定的安全作業(yè)空間，并派專人看守；對(duì)外墻墻體、玻璃、綠化、客戶財(cái)產(chǎn)及其它設(shè)施做好保護(hù)工作。
施工前檢查：
施工前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、鎖扣安全帶有無(wú)損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無(wú)異常現(xiàn)象方能上崗操作。
施工安全操作：
操作繩、安全繩必須分開(kāi)扎在兩個(gè)牢固點(diǎn)上，并系上死結(jié)，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩子同時(shí)人也要系臨時(shí)安全繩。
施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，工作前要系好安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），后再系好座板扣子（操作繩上），才能進(jìn)行下吊工作。
下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人要給予現(xiàn)場(chǎng)指揮，施工人員要相互幫助。
操作時(shí)輔助用具要緊扎牢，以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嬉笑打鬧和攜帶其他無(wú)關(guān)物品進(jìn)行施工。
操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安置，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。
施工監(jiān)護(hù)：
監(jiān)護(hù)及施工人員隨時(shí)互相觀察操作繩、安全繩的松緊及膠繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。
樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來(lái)回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作；地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)分心從事無(wú)關(guān)工作，應(yīng)隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及作拉繩、甩繩等影響安全施工現(xiàn)象發(fā)生。
安全員必須全程在場(chǎng)，全程跟蹤。嚴(yán)格要求施工作業(yè)人員，安全施工。
玻璃幕墻清洗三大方法
1、用溶劑清洗。用二甲苯、甲苯、無(wú)機(jī)酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上光材料之后進(jìn)行清洗及淋漂，注意不要用太強(qiáng)的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。
2、正常清洗及淋漂。應(yīng)該經(jīng)常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應(yīng)該用柔軟、清潔的無(wú)塵粒布料以及中性的肥皂、洗漆劑或微酸性的清潔溶劑。洗滌后立即用清水淋漂，然后用一個(gè)清潔的橡皮掃帚將余水擦去。因?yàn)樵谕繉硬Ａ现讣y印、油污、污斑、灰塵、渣塵、密封劑的殘?jiān)⒆ズ垡约叭魏伪砻娴牟羵急仍谄胀úＡ细鼮轱@眼，所以我們?cè)诠芾砗颓逑赐繉硬Ａr(shí)應(yīng)格外小心。因此在整個(gè)工程期間涂層玻璃可能要求經(jīng)常清洗，在涂層玻璃窗板之間應(yīng)該總是用隔層板的。
3、表面損傷。被混凝土沾污，在暴風(fēng)雨期間從混凝土或建筑磚石中有時(shí)釋放出的含堿或含氟物質(zhì)可能弄臟或腐蝕玻璃，在窗拱前的混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)好，使滴下的水不會(huì)滴到玻璃上。制造預(yù)制板和其他混凝土墻材料時(shí)應(yīng)該充分地?cái)嚭停怪蔀榫鶆虻乃衔铮⑼耆袒炷恋谋砻嫣幚砉ぷ?酸化噴沙，鑿石眼、灌漿，上防水材料等等)應(yīng)該在安裝玻璃之前就結(jié)束，而且應(yīng)將碎塊清除干凈。


合肥保潔公司教你如何清潔煤氣灶
家居清潔保養(yǎng)如何生活得更舒適
什么是所謂的打蠟
地毯清洗用什么好?這些誤區(qū)不要再碰了!
事半功倍的家居清潔小妙招，分分鐘解決清潔難題
3個(gè)家居污漬清潔小妙招，學(xué)到就是賺到，保你受用終生
常用清潔設(shè)備的使用
人員告訴你實(shí)木家具中的甲醛從何而來(lái)