日常保潔服務內容及檢驗標準

日常保潔服務質量直接影響到大廈的整體形象,高品質的保潔服務、高素質的保潔服務人員不僅可為大廈提供明凈、整潔的工作環(huán)境,也可為大廈高貴的品質增光添色。我公司擬對九三學社新辦公樓采用每日分早班和中晚班的服務形式。
日常保潔服務內容及檢驗標準
另根據九三學社辦公樓建筑裝修的特點,特呈上我公司憑借多年積累的經驗總結制定的有關特殊材質的清潔保養(yǎng)方案。
日常保潔服務內容及檢驗標準
清潔區(qū)域清潔內容次數清潔標準
大堂日常清潔地面(推塵)不斷巡視地面光亮、無塵
墻壁(擦拭)1次/日無手印、塵土、污跡
玻璃門(擦拭)不斷巡視潔凈光亮無手印污跡
地墊(吸塵)2次/日無雜物、污跡
指示牌、金屬件(擦拭)不斷巡視無手印、塵土、污跡
煙灰缸、垃圾箱不斷巡視無手印、污跡、垃圾不能超過2/3
沙發(fā)不斷巡視無污跡、雜物
定期清洗空調口2次/月無積塵
清潔指示牌2次/周無塵、無污漬
防塵墊(清洗)1次/周無塵、無污漬
地面洗地打蠟2個月/次光亮、無塵
內墻清潔(徹底)3個月/次無塵、無污漬
沙發(fā)(清洗)1次/月無塵、無污漬
垃圾筒內(清洗)1次/周無污漬、無塵
電梯間走廊地面(牽塵)不斷巡視地面光亮、無塵
墻面(擦拭)2次/日無污跡、無塵
地面拋光1次/日光亮均勻無劃跡
墻燈擦塵1次/日無塵、照明良好
電梯門(清潔劑擦拭)1次/周光亮無塵、無污跡
地面(掃)不斷巡視無雜物、污跡
地面(擦)不斷巡視無水跡、污染
衛(wèi)小便池(刷洗)不斷巡視無水跡、污染
恭桶(刷洗)不斷巡視無水跡、污染
臺面(清洗)不斷巡視光亮、無水跡、污跡
生鏡子(擦拭)不斷巡視光亮、無水跡、污跡
垃圾筒(沖刷)(洗刷)2次/日無雜物、污跡
衛(wèi)生紙、洗手液補充不斷巡視不缺少
間電鍍件不斷巡視光亮、無手印、污跡
隔斷板及門不斷巡視無污跡、塵土
地面清洗1次/月無污跡、塵土
墻壁(清潔劑清洗)1次/月光亮、無塵
清潔區(qū)域清潔內容次數清潔標準
隔斷板及門(清潔劑清洗)2次/月無污漬、塵土
衛(wèi)恭桶(專用清潔劑)2次/周光亮、無污漬
生臺面(專用清潔劑清洗)1次/周光亮、無污漬
間照明燈具(擦拭)1次/月無塵、照明良好
通風口(清潔劑擦拭)1次/月無塵、無污漬
地面(濕墩)1次/日無塵、無污漬
扶手(清潔劑擦拭)2次/日無塵、無污漬
窗臺(擦拭)不斷巡視無塵、無污漬
門及電鍍件1次/日無塵、無污漬
樓墻面(除塵)2-3次/日無塵、無污漬
燈具(除塵)1次/日無塵、照明良好
地面(掃、擦)不斷巡視無污跡
墻壁、按鍵盤(擦拭)不斷巡視無污跡
梯門(擦拭)不斷巡視無手印、無污跡
地毯、電梯槽(吸塵)2次/日無塵、無雜物
電梯內地面(清洗)1次/周光亮、無污漬
空調口天花1次/周無塵、無污漬
轎廂西壁(用清潔劑擦拭)1次/2周光亮、無污漬、無手印
地面(掃、擦)1次/日無雜物、污跡
地毯(吸塵)1次/日污跡及時清潔
辦地板(拖擦)1次/日污跡及時清潔
倒垃圾1次/日無塵、無雜物
公桌椅擦塵1次/日無污跡、塵土
各種標志牌清理1次/日無手印、塵土
室煙灰缸、垃圾筒1次/日無雜物、手印、污跡
燈具(擦塵)1次/月無塵、照明良好
門(擦塵)1次/日無塵、無污漬
墻(擦拭)1次/日無塵、無污漬
清潔區(qū)域清潔內容次數清潔標準
屋頂(清掃)1次/日無積塵
外地面(清掃)不斷巡視無雜物、無積塵
圍地面沖洗1次/月無雜物、無積塵
及地面除雪鏟冰巡視雪停后2小時地面無積雪
停燈柱(擦拭)1次/日無積塵、污跡
車各種標志牌(擦拭)1次/日無污跡、塵土
場垃圾桶不斷巡視垃圾不得超過2/3
地毯(吸塵)1次/日污跡及時清潔
地板(拖擦)1次/日污跡及時清潔
領倒垃圾1次/日無塵、無雜物
導桌椅擦塵1次/日無污跡、塵土
辦煙灰缸、垃圾筒1次/日無雜物、手印、污跡
公燈具(擦塵)1次/月無塵、照明良好
室門(擦塵)1次/日無塵、無污漬
墻(擦拭)1次/日無塵、無污漬
地面(掃、擦)1次/日無雜物、污跡
休地板(拖擦)1次/日污跡及時清潔
息燈具(擦塵)1次/月無塵、照明良好
室門(擦塵)1次/日無塵、無污漬
墻(擦拭)1次/日無塵、無污漬
床單、枕巾1次/日更換
地面(掃)不斷巡視無雜物、污跡
地面(擦)不斷巡視無水跡、污跡
衛(wèi)浴缸1次/日無水跡、污跡、消毒
恭桶(刷洗)不斷巡視無水跡、污跡
生臺面(清洗)不斷巡視光亮、無水跡、污跡
鏡子(擦拭)不斷巡視光亮、無水跡、污跡
間垃圾筒(沖刷)(刷洗)2次/日無雜物、污跡
衛(wèi)生紙、洗手液補充不斷巡視不缺少
照明燈具(擦拭)1次/月無塵、照明良好
通風口(清潔劑擦拭)1次/日無塵、無污漬
a:大理石地面的清潔保養(yǎng)方案:
大理石是大廈裝修地面、墻面常用材質,其色澤亮麗、豪華氣派,但因其為碳酸鈣結構不耐酸堿,所以地面保養(yǎng)尤為重要。
(1)打蠟保養(yǎng):
在大理石表面有許多肉眼看不見的孔洞、縫隙,這些細小的孔洞很容易受到灰塵的污染和污漬的滲透。對大理石地面實施打蠟作業(yè)已成為大廈清掃保潔的基本作業(yè)防止之一。
a.目的:密封石材表面細小的孔洞和縫隙,保潔石材不受侵蝕,并增加其耐磨性、光亮度,以便延長其使用壽命;
b.方法:用專業(yè)機器和工具配合硬地面清潔劑洗地面,在徹底清洗地面后,進行兩次以上拖干作業(yè),使地面完全干燥后,再在干凈的地面上涂3-5遍免拋專業(yè)蠟劑。
c.周期:建議每2個月進行一次打蠟作業(yè)。
(2)晶化保養(yǎng):
①目的:大理石在使用一定時期后,盡管日常實施打蠟作業(yè),但還會出現劃痕、晦暗及凹凸不平等現象,嚴重影響材質的美觀。因此要以直述情況采用晶化處理作業(yè)進行修復;
②方法:晶化處理作業(yè)的原理就是經過粉磨劑研磨,使用化學劑與大理石中的鈣成分發(fā)生化學反應,在大理石表面形成一層新的晶化物質,折射出天然光澤,達到消除劃痕、提高硬度和亮度的目的。
(3)如有特殊要求,我公司可另行制訂作業(yè)方案。
b:鋁合金的防護和清潔方案:
在現代建筑結構中,鋁合金材料的運用非常普通,鋁合金材質的表面處理清洗,是目前清潔行業(yè)的難題。
鋁合金材料對酸、堿、有機溶劑的抗腐蝕能力很差,一接觸即變色,建筑污垢、水泥、砂漿等建筑遺留物增加了清潔處理難度。
我公司目前采用國外生產的鋁合金專業(yè)清洗護理產品,在鋁合金清潔處理方面取得了良好的效果。
清潔維護方法如下:
(1)用鋁合金表面保護劑進行清洗;
(2)用毛巾擦拭,并視污漬程度,適量加大劑量,知道完全除漬;
(3)待干燥后,用棉絲和毛巾將粉末擦拭干凈;
(4)用affina al大面積均勻涂布;
(5)干透后用軟布輕擦一遍。
c:地毯的清潔保養(yǎng)方案:
地毯是一種高檔的裝卸輔地材料,同硬性地面相比,地毯步行感覺舒適、柔軟、不滑、不累、安全,且可使室內環(huán)境顯得豪華、美觀、清潔、安靜。但是地毯容易臟污,不易于清除。因此,地毯的清洗及保養(yǎng)也是至關重要的一環(huán)。
(1)地毯的清潔及養(yǎng)護方法:
①地毯局部除污;
②確認局部污垢的性質,選擇合適的洗劑或藥劑(先做局部實驗);
③準備工作;
④噴灑藥劑或洗劑,將溫毛巾鋪上,用小把刷怕打、搓擦,反復數次,直到臟污去除(根據不同季節(jié)和室內溫度高低);
⑤噴水、擦干,用大號把刷將地毯絨毛刷起理順
⑥檢查、收拾工作,作業(yè)結束。
(2)地毯半干洗(摩擦清洗法)
采用此方法清洗地毯只是稍微潮濕,很快就會干燥。這種方法多用于去除容易臟污之處的地毯表面,以使地毯清潔度整體保持平衡。
作業(yè)工作程序
準備--吸塵--局部除污--噴處理劑--噴灑洗劑--磨擦--起毛--干燥--吸塵--檢查
(3)地毯干洗(粉末清洗法)
采用此方法的特點是簿會使地毯因潮濕面引起收縮,很快就會干燥。使用專用地毯清洗機對地毯進行全面清洗。
作業(yè)工作程序:
準備--吸塵--局部除污--用專業(yè)機器配合專用高泡清洗劑,打出高泡,用專用刷盤清洗--吸水(吸水率70%)--用布蓋住清洗過的地毯(根據不同季節(jié)和室內溫度高低,待地毯全部干燥后,將布單拿走)
(4)地毯濕洗(噴吸清洗法)
地毯臟污嚴重需全面清洗作業(yè),如大量用水,多代用噴吸清洗。
作業(yè)工作程序:
準備--吸塵--局部除污--噴處理劑--磨擦吸水--起毛--干燥--吸塵--檢查
d:木地板的清潔保養(yǎng)方案:
木質地板細密,木紋自然大方,不易變形,木質較硬,耐磨性強。該材質在鋪裝前已經在表面涂布了較厚的專用(來自:w

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